{"id":25980,"date":"2015-01-15T22:31:54","date_gmt":"2015-01-15T22:31:54","guid":{"rendered":"http:\/\/mexico.leyderecho.org?p=25980"},"modified":"2015-01-15T22:31:54","modified_gmt":"2015-01-15T22:31:54","slug":"division-de-bienes-comunes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mexico.leyderecho.org\/division-de-bienes-comunes\/","title":{"rendered":"Divisi\u00f3n de Bienes Comunes"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_65 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title \" >Tabla de contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/mexico.leyderecho.org\/division-de-bienes-comunes\/#Division_de_Bienes_Comunes_en_Mexico\" title=\"Divisi\u00f3n de Bienes Comunes en M\u00e9xico\">Divisi\u00f3n de Bienes Comunes en M\u00e9xico<\/a><ul class='ez-toc-list-level-2' ><li class='ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/mexico.leyderecho.org\/division-de-bienes-comunes\/#Definicion_y_Caracteres_de_Division_de_Bienes_Comunes_en_Derecho_Mexicano\" title=\"Definici\u00f3n y Car\u00e1cteres de Divisi\u00f3n de Bienes Comunes en Derecho Mexicano\">Definici\u00f3n y Car\u00e1cteres de Divisi\u00f3n de Bienes Comunes en Derecho Mexicano<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/mexico.leyderecho.org\/division-de-bienes-comunes\/#Mas_Detalles\" title=\"M\u00e1s Detalles\">M\u00e1s Detalles<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/mexico.leyderecho.org\/division-de-bienes-comunes\/#Recursos\" title=\"Recursos\">Recursos<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/mexico.leyderecho.org\/division-de-bienes-comunes\/#Vease_Tambien\" title=\"V\u00e9ase Tambi\u00e9n\">V\u00e9ase Tambi\u00e9n<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/mexico.leyderecho.org\/division-de-bienes-comunes\/#Bibliografia\" title=\"Bibliograf\u00eda\">Bibliograf\u00eda<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h1><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Division_de_Bienes_Comunes_en_Mexico\"><\/span>Divisi\u00f3n de Bienes Comunes en M\u00e9xico<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h1>\n<p> <!-- No shortcodes are defined --> [aioseo_breadcrumbs] <!-- No shortcodes are defined --> [aioseo_breadcrumbs][rtbs name=\u00bbinformes-juridicos-y-sectoriales\u00bb][rtbs name=\u00bbderecho\u00bb]\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Definicion_y_Caracteres_de_Division_de_Bienes_Comunes_en_Derecho_Mexicano\"><\/span>Definici\u00f3n y Car\u00e1cteres de Divisi\u00f3n de Bienes Comunes en Derecho Mexicano<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><a href=\"https:\/\/leyderecho.org\/diccionario-juridico-mexicano\/\">Concepto de Divisi\u00f3n de Bienes Comunes que proporciona el Diccionario Jur\u00eddico Mexicano<\/a> (1994), de la Suprema Corte de Justicia de la Naci\u00f3n: (escrito por Carmen Garc\u00eda Mendieta) El C\u00f3digo Civil para el Distrito Federal consagra un principio general, seg\u00fan el cual \u00abLos que por cualquier t\u00edtulo tienen el dominio legal de una cosa, no pueden ser obligados a conservarlo indiviso, sino en los casos en que por la misma naturaleza de las cosas o por determinaci\u00f3n de la ley, el dominio es indivisible\u00bb art\u00edculo 939). Y el art\u00edculo 976 establece los modos por los cuales cesa la copropiedad, siendo el primero de ellos \u00abla divisi\u00f3n de la cosa com\u00fan\u00bb. Existen cosas indivisibles por naturaleza (por ejemplo, una m\u00e1quina, una estatua), que no podr\u00edan ser materialmente separadas por partes sin destruirlas. Otros bienes no admiten c\u00f3moda divisi\u00f3n; por ejemplo, una pinacoteca, una biblioteca especializada, cuyo reparto les har\u00eda perder considerablemente su valor cultural y econ\u00f3mico. Es a veces la ley la que, atendiendo a diversos fines, no permite la divisi\u00f3n de cosas que ser\u00edan materialmente separables; p. e., fundos que no pueden tener menos de determinada \u00e1rea, para no tornarse en improductivos. En estos casos, la soluci\u00f3n que da la ley es la venta de la cosa com\u00fan, para repartirse el precio entre los copropietarios, si ninguno de ellos desea la adjudicaci\u00f3n total, pagando el precio a los dem\u00e1s art\u00edculo 940). <\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Mas_Detalles\"><\/span>M\u00e1s Detalles<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p> La divisi\u00f3n de la cosa com\u00fan no puede perjudicar a terceros: \u00e9stos conservan los derechos reales que se hubiesen constituido sobre el bien antes de la divisi\u00f3n (por ejemplo, hipoteca, prenda)art\u00edculo 977). En cuanto a las formalidades requeridas depender\u00e1n de la naturaleza del objeto. Trat\u00e1ndose de inmuebles, la divisi\u00f3n y adjudicaci\u00f3n constar\u00e1 de escritura p\u00fablica y se inscribir\u00e1 en el Registro P\u00fablico de la Propiedad, si los lotes no exceden de determinado valor se\u00f1alado por la ley art\u00edculos 978, 1777, 2320). Se aplican a esta materia las normas relativas a la divisi\u00f3n de herencias art\u00edculo 979). En consecuencia, los comuneros se deben la garant\u00eda de evicci\u00f3n, cuando por causas anteriores a la divisi\u00f3n se viesen privados de su haber art\u00edculos 1780 a 1787). El copropietario que fuese preterido tendr\u00e1 derecho a pedir la nulidad de la divisi\u00f3n art\u00edculo 1789). La partici\u00f3n hecha con un cond\u00f3mino falso o la que no incluy\u00f3 todos los bienes, se anular\u00e1 y se proceder\u00e1 a la redistribuci\u00f3n correspondiente art\u00edculos 1790-1791). Los comuneros, una vez hecha la divisi\u00f3n, se abonar\u00e1n rec\u00edprocamente las rentas y frutos que cada uno haya recibido de los bienes comunes, los gastos \u00fatiles y necesarios y los da\u00f1os ocasionados art\u00edculo 1773). Los copropietarios, si son todos mayores de edad y con plena capacidad de disposici\u00f3n, pueden ponerse de acuerdo para realizar la divisi\u00f3n de la cosa com\u00fan en forma privada. Este acto tiene todas las caracter\u00edsticas de un contrato. De all\u00ed que la divisi\u00f3n pueda rescindirse o anularse por las mismas causas que las obligaciones art\u00edculo 1788). Si no existe unanimidad entre los copropietarios, los que quieran la divisi\u00f3n tendr\u00e1n que solicitarla en v\u00eda judicial. La acci\u00f3n de que disponen es la antigua communi dividundo; esta acci\u00f3n es imprescriptible y puede ejercerse mientras exista comunidad. Si hay menores o incapacidades entre los copropietarios, en caso de que los bienes comunes sean inmuebles, se necesitar\u00e1 la autorizaci\u00f3n judicial para proceder a la divisi\u00f3n, con audiencia del Ministerio P\u00fablico y nombramiento de un tutor ad-litemart\u00edculo 920 C\u00f3digo de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal). Copropiedad, Divisi\u00f3n de la Herencia. <\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Recursos\"><\/span>Recursos<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Vease_Tambien\"><\/span>V\u00e9ase Tambi\u00e9n<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Bibliografia\"><\/span>Bibliograf\u00eda<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p> Araujo Valdivia, Luis, Derecho de las cosas y derecho de las sucesiones; 2a. edici\u00f3n, Puebla, Cajica, 1972; Fern\u00e1ndez Aguirre, Arturo, Derecho de los bienes y de las sucesiones, Puebla, Cajica, 1963; Ibarrola, Antonio de, Cosas y sucesiones; 4a. edici\u00f3n, M\u00e9xico, Porr\u00faa, 1977.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Definici\u00f3n y Car\u00e1cteres de Divisi\u00f3n de Bienes Comunes en Derecho Mexicano Concepto de Divisi\u00f3n de Bienes Comunes que proporciona el Diccionario Jur\u00eddico Mexicano (1994), de la Suprema Corte de Justicia de la Naci\u00f3n: (escrito por Carmen Garc\u00eda Mendieta) El C\u00f3digo Civil para el Distrito Federal [&#8230;]<\/p>\n","protected":false},"author":2241,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/mexico.leyderecho.org\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25980"}],"collection":[{"href":"https:\/\/mexico.leyderecho.org\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/mexico.leyderecho.org\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mexico.leyderecho.org\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2241"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mexico.leyderecho.org\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25980"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/mexico.leyderecho.org\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25980\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/mexico.leyderecho.org\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25980"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/mexico.leyderecho.org\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25980"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/mexico.leyderecho.org\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25980"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}