Catastro en México en México
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Definición de Catastro
Una aproximación a Catastro podría ser la siguiente:
Censo o padrón estadístico de fincas rústicas y urbanas.
Definición y Carácteres de Catastro en Derecho Mexicano
Concepto de Catastro que proporciona el Diccionario Jurídico Mexicano (1994), de la Suprema Corte de Justicia de la Nación: (escrito por Gerardo Gil Valdivia Federico Quintana Aceves) El término catastro viene del italiano catasto. Para De Giuli, el catastro es «el complejo de operaciones que tienen por objeto regular la producción y la renta de los bienes inmuebles y las personas a las que pertenecen, con el fin de repartir el impuesto fundiario en proporción a los bienes que cada uno posee».
Más sobre el Significado de Catastro
El catastro fiscal es el registro público de los bienes inmuebles ubicados en demarcación territorial específica y una que contiene la localización de dichos inmuebles: límites, extensión, transferencias, nombre del actual propietario y de los anteriores y, en general, los elementos necesarios para poder evaluarlos y aplicar las tarifas correspondientes a los gravámenes que recaen sobre los propietarios o poseedores de los referidos bienes inmuebles:
Desarrollo
El catastro es el elemento básico para la aplicación del impuesto predial y, en general, de todo tipo de contribuciones territoriales, ya que con base en él puede establecerse la correcta valoración de los inmuebles, que es uno de los problemas más significativos de la hacienda pública local. Según Viti di Marco el catastro puede definirse como «un sistema de libros y registros que contiene: a) la lista de propietarios contribuyentes; b) la correlativa de terceros ordenados por propietarios, y c) el valor o producto de la finca gravada por el impuesto». Existen diversos tipos de catastro, por una parte los descriptivos, en los que sólo se contienen los principales rasgos diferenciales de la propiedad inmueble, y por la otra el geométrico topográfico, en el que se pretende lograr una perfecta exactitud, tanto de la descripción de los terrenos, como de su valoración. También las operaciones de valoración catastral pueden diferenciarse en dos grupos: las descriptivas o técnicas, y las valorativas, que encierran una gran complejidad. El catastro enfrenta diversos problemas, entre los más frecuentes se encuentra: a) el retardo con el que el catastro refleja las variaciones ocurridas en la realidad económica, y b) el alto costo que conlleva su elaboración. Actualmente los sistemas de registro y control catastrales incluyen métodos modernos como la fotogrametría aérea y la computación.
Más Detalles
Aunque la Ley de Hacienda del Distrito Federal vigente hasta el 31 de diciembre de 1982, señalaba el significado de catastro y de valor catastral, cabe decir que la ley vigente ya no lo hace; pues ésta tan sólo dispone (artículo 18) que se considerará valor catastral la cantidad que se determine conforme a cualquiera de las reglas establecidas en las cuatro fracciones de dicho artículo
Véase También
Impuesto Predial, Valor Catastral
Concepto de Catastro en Derecho Agrario
En este contexto del Derecho mexicano, una definición de Catastro podría ser la siguiente: Es el inventario técnico analítico de los predios rústicos ubicados dentro del territorio nacional. El ran opera el sistema de Catastro Rural Nacional que es un inventario de la propiedad rural en sus diversas modalidades, tiene por objeto la adecuada identificación de inmuebles, de sus titulares, poseedores o usufructuarios, mediante el archivo de la información a través de los documentos informáticos, cartográficos y documentales. (Véase la art. 148; riran 9093, y «Registro Agrario Nacional».)
Catastro en la Administración Local
Concepto de catastro en el contexto del gobierno municipal y la administración pública local mexicana: Sistema utilizado por los gobiernos locales que permite registrar la información sobre deslindes y avalúos de la propiedad urbana, rústica o rural, ya sea federal, estatal, municipal, particular o ejidal, para conocer oportunamente los cambios que en ella se operan a efecto de llevar un control exacto de las propiedades de bienes raíces. (Secretaría de Finanzas. slp) El catastro pernlÍte fijar la tasa gravab1e para el manejo del impuesto predial que ejerce directamente la administración municipal, y constituye uno de sus principales ingresos. [1]
Ley de Catastro del Estado y Municipios en la Administración Local
Concepto de ley de catastro del estado y municipios en el contexto del gobierno municipal y la administración pública local mexicana: Instrumento en el cual la legislatura local consigna las especificaciones, normas, métodos y fórmulas para gravar la propiedad inmobiliaria dentro de la jurisdicción del estado y de cada municipio. Consigna, asimismo,los métodos, fórmula'i Y plazos para la actualización de valores y lo relacionado con el aprovechamiento para beneficio común de la plusvalía de los inmuebles. (CNEM Textos municipales, 2, p 46) [1]
Recursos
Notas y Referencias
- Olmedo, Raúl, Voz Ley de Catastro del Estado y Municipios. Diccionario Práctico de la Administración Pública Municipal (1998, 2da Edición). México: Editorial Comuna
Véase También
- Administración Pública Municipal
- Administración Pública Local
- Estructura del Municipio
Recursos
Notas y Referencias
- Olmedo, Raúl, Voz Catastro. Diccionario Práctico de la Administración Pública Municipal (1998, 2da Edición). México: Editorial Comuna
Véase También
- Administración Pública Municipal
- Administración Pública Local
- Estructura del Municipio
Recursos
Véase También
Bibliografía
Carral y de Teresa, Luis, Derecho notarial y derecho registral; 4ª. edición México, Porrúa, 1978; Jadaud, Bernard, Fiscalité inmomilière; 2ª edición, París, Dalloz, 1978; Marín Pérez, Pascual, Introducción al derecho registral, Madrid, Revista de Derecho Privado.
Recursos
Véase también
- Catastro en el Diccionario de conceptos jurídicos
- Bienes
Catastro
Catastro en la Enciclopedia Jurídica Omeba
Véase:
Definición y Carácteres de Catastro en Derecho Mexicano
Concepto de Catastro que proporciona el Diccionario Jurídico Mexicano (1994), de la Suprema Corte de Justicia de la Nación: (escrito por Gerardo Gil Valdivia Federico Quintana Aceves) El término catastro viene del italiano catasto. Para De Giuli, el catastro es «el complejo de operaciones que tienen por objeto regular la producción y la renta de los bienes inmuebles y las personas a las que pertenecen, con el fin de repartir el impuesto fundiario en proporción a los bienes que cada uno posee».
Más sobre el Significado de Catastro
El catastro fiscal es el registro público de los bienes inmuebles ubicados en demarcación territorial específica y una que contiene la localización de dichos inmuebles: límites, extensión, transferencias, nombre del actual propietario y de los anteriores y, en general, los elementos necesarios para poder evaluarlos y aplicar las tarifas correspondientes a los gravámenes que recaen sobre los propietarios o poseedores de los referidos bienes inmuebles:
Desarrollo
El catastro es el elemento básico para la aplicación del impuesto p
redial y, en general, de todo tipo de contribuciones territoriales, ya que con base en él puede establecerse la correcta valoración de los inmuebles, que es uno de los problemas más significativos de la hacienda pública local. Según Viti di Marco el catastro puede definirse como «un sistema de libros y registros que contiene: a) la lista de propietarios contribuyentes; b) la correlativa de terceros ordenados por propietarios, y c) el valor o producto de la finca gravada por el impuesto». Existen diversos tipos de catastro, por una parte los descriptivos, en los que sólo se contienen los principales rasgos diferenciales de la propiedad inmueble, y por la otra el geométrico topográfico, en el que se pretende lograr una perfecta exactitud, tanto de la descripción de los terrenos, como de su valoración. También las operaciones de valoración catastral pueden diferenciarse en dos grupos: las descriptivas o técnicas, y las valorativas, que encierran una gran complejidad. El catastro enfrenta diversos problemas, entre los más frecuentes se encuentra: a) el retardo con el que el catastro refleja las variaciones ocurridas en la realidad económica, y b) el alto costo que conlleva su elaboración. Actualmente los sistemas de registro y control catastrales incluyen métodos modernos como la fotogrametría aérea y la computación.
Más Detalles
Aunque la Ley de Hacienda del Distrito Federal vigente hasta el 31 de diciembre de 1982, señalaba el significado de catastro y de valor catastral, cabe decir que la ley vigente ya no lo hace; pues ésta tan sólo dispone (artículo 18) que se considerará valor catastral la cantidad que se determine conforme a cualquiera de las reglas establecidas en las cuatro fracciones de dicho artículo
Véase También
Impuesto Predial, Valor Catastral
Recursos
Véase También
Bibliografía
Carral y de Teresa, Luis, Derecho notarial y derecho registral; 4ª. edición México, Porrúa, 1978; Jadaud, Bernard, Fiscalité inmomilière; 2ª edición, París, Dalloz, 1978; Marín Pérez, Pascual, Introducción al derecho registral, Madrid, Revista de Derecho Privado.
Recursos
Véase también
Otras búsquedas sobre Derecho Administrativo en la Enciclopedia Jurídica Mexicana
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