Saneamiento en México
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Definición de Saneamiento en el Derecho Bancario
Descripción y/o Definición de Saneamiento en este contexto: Obligación del vendedor de indemnizar al comprador por la evicción o por vicios o defectos ocultos de la cosa vendida. Para más definiciones de saneamiento, define saneamiento en el diccionario jurídico.
Elementos del Saneamiento
Obligación de saneamiento por evicción
La evicción es un acto que acarrea para el comprador la privación de la propiedad de la cosa comprada, que pasa a ser propiedad de un tercero como consecuencia de una sentencia judicial firme en virtud de un derecho anterior a la compraventa.
Clases de evicción
- Evicción parcial. La evicción parcial se produce cuando el comprador perdiere una parte de la cosa vendida y dicha parte en relación con el todo es de tal importancia que sin ella no la hubiere comprado. Asimismo se produce cuando se vendiesen dos o más cosas conjuntamente por un precio alzado constando claramente que el comprador no habría comprado la una sin la otra.
- Evicción de cargas o gravámenes. Si la finca vendida estuviese gravada, sin mencionarlo la escritura, con alguna carga o servidumbre no aparente, de tal naturaleza que deba presumirse no la habría adquirido el comprador si la hubiera conocido.
El saneamiento por vicios ocultos.
Es la responsabilidad a cargo del enajenante respecto del adquirente por haber enajenado una cosa que presenta defectos de tal naturaleza que no le permite a esté ultimo tener posesión útil de la cosa.
Vicio oculto es un defecto del que adolece el objeto de la venta y que no puede apreciarse a simple vista o bien se requieren conocimientos técnicos para advertirlo.
El comprador podrá optar por desistir del contrato, abonándosele los gastos que pago, o rebajar una cantidad proporcional del precio, a juicio de peritos. Además, si el vendedor conocía los vicios y no se los comunicó al comprador, podrá este pedir una indemnización de los daños y perjuicios si optase por la rescisión.
Fuente: Definición Legal (blog)
Elementos para que exista saneamiento por vicios ocultos
Entre otros elementos o requisitos, los vicios deben ser anteriores a la enajenación. Esto es necesario para que se puedan reclamar los vicios ocultos, pues es precisamente la anterioridad a la enajenación y su ocultamiento por parte del enajenante lo que constituyen la esencia del saneamiento por vicios ocultos.
Saneamiento en la Enciclopedia Jurídica Omeba
Véase:
Saneamiento
Recursos
Véase también
- Saneamiento por vicios ocultos
- Saneamiento en caso de evicción
- Obligación de saneamiento en el Código civil y Comercial
- Evicción
- Tipos de saneamiento
- Saneamiento por evicción
- Saneamiento en derecho penal
- Subrogación
- Insolvencia
- Sanación en Raíz
- Saldar
- Pago
- Mora
- Afianzar
- Acreedores Solidarios
- Acreedor Quirografario
- Subasta
- Revocación
- Solidaridad
- Transacción
- Apertura de Crédito
- Satisdación
- Escritura Pública
Otras búsquedas sobre Obligaciones en la Enciclopedia Jurídica Mexicana
Otras entradas relacionadas con Saneamiento en la sección sobre las Obligaciones Civiles pueden ser las siguientes:
- Riesgo creado
- Teoría del Riesgo
- Revocación
- Responsabilidad
- Res perit domino